很多买房新手知道买房可以全款买，也可以贷款买.近期不少朋友咨询涿州买房全款买房和贷款买房都有哪些流程？下面涿州新房网小编就带大家来了解一下涿州买房的流程。
全款买房流程
1、查看资质
不管是全款买房还是贷款买房，第一步一定就是查看自身购房资质，不同地区对于购房者的资质要求不同，购房者在买房前可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。
2、制定计划
购房者需要在买房前准备好资金和制定购房计划，小编建议各位买房前要评估一下自身的家庭经济状况，来制定一个合理的买房计划，避免影响家庭其它资金流动。
3、实地看房
在选好房子后，一定不要只相信中介或置业顾问的“忽悠”，千万记得要去实地看房，了解小区周围的真实情况，以免出现“货不对板”的情况。
4、交定金
下一步就是交定金以及签认购交房款了，然后进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签。
5、签订合同
不管是在销售接待中心还是和个人卖方，签订《商品房买卖合同》时记得要看清内容，一定不要留有空白条款。并且交付房款后要收好购房发票和付清楼款证明。
6、业主验房
各位在验房时要仔细查看房屋各个细节，特别是一些隐蔽工程，咱们也可以找专业的验房人员前来验房。并且一定要查看房屋“三证一书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如果证件不全可拒绝收房。
7、缴纳税费
验房后我们需要拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。
8、办理房本
小编建议办理房本时选择自办房本，比较安心，而且下本速度比较快、而且目前涿州开发商基本上都不代办房本了。
首付贷款购房流程
首付贷款买房跟全款买房的不同之处是，付完首付你还要和银行签订一份“贷款合同”，具体的流程如下：
1、银行审核贷款资质，贷款前查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后填写《贷款申请审批表》将相关材料如付首期款证明、身份证等提交贷款银行。
2、发展商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章，贷款银行开始审批提交的全部资料和文件。
3、贷款银行发放贷款。
4、办理房产产权抵押登记手续。
5、发展商领回借款合同并由出具付清房款证明给贷款行。
6、借款人领回借据、借款合同、保险单。
7、贷款档案归档。
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以上就是涿州买房全款买房和贷款买房都有哪些流程的相关内容、更多项目信息请持续关注涿州新房网。
