近期不少朋友咨询涿州买房全款买房和贷款买房哪个划算？有什么优缺点？下面涿州新房网小编就来给大家介绍一下。
一、涿州全款买房的优点
1、节省购房款
付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总款项来看，可以免除各种手续费、银行利息等费用。而且因为是一次性付款，所以你可以和开发商讨价还价，进一步节省购房所需资金。
2、无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者可以不再为购房款操心，可以从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何的资信认证，今日事得以今日毕。
3、转手较容易
付全款购买的房子出售较为方便，不会受到银行贷款的约束，一旦房价上升，房子转手套现快，退出房产市场也比较容易。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行申请房屋抵押贷款。
二、涿州全款买房的缺点
1、资金压力大
如果不是资金充裕，建议谨慎考虑全款买房。毕竟一次性需要投入很多资金，也许影响消费者其他投资项目。
2、资金风险大
全款买房需要购房者对其房产项目有相当了解，包括其建筑质量、开发商技术和资金实力等，这就要求购房者有一定的技术专业水准，尽量避免出现踩坑的情况。
三、涿州贷款买房的优点
1、钱少也能买房
贷款买房即是花明天的钱圆今天的梦，也就是你向银行借钱买房，贷款买房的一大优点就是钱少也能买房，所以你不必一下子花费很多钱就可以买到自己的房子。
2、保障资金安全
贷款买房可以让购房者把有限的资金用于多个项目，把自有资金分散开，能减少资金风险，这样资金使用更加灵活。
3、银行把质量关
贷款买房是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然是很关心的，银行除了审查你本身贷款资格外，还会替你审查开发商的资质实力，自然保险性高。
四、涿州贷款买房的缺点
1、心理压力大
背负债务会导致借款人心理压力大，因为中国人的传统是不习惯寅吃卯粮，所以贷款买房对于保守型的人不太合适。贷款需要负担沉重的债务，对借款人而言不是一件轻松的事。
2、再出售困难
贷款买房不易迅速变现，因为是以房产本身作为抵押贷款，所以房子再出售比较困难，这也是贷款买房的一个缺点。
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