房屋是人们生活中必不可少的一部分、而房屋的购买则需要签订合同。由于各种原因有时候开发商卖房合同会出现问题、甚至会被认为是无效的。那么开发商卖房合同无效的情形有哪些呢?下面小编就带大家来看一下。
一、合同内容不合法
合同内容不合法是合同无效的一种情形，合同中涉及的条款违反了法律法规，或者违反了公序良俗，就会导致合同无效，合同中规定的房屋售价超过了当地政府规定的限价，就会被认为是无效的。
二、签订存在的问题
合同签订过程中存在问题也可能导致合同无效，开发商在签订合同时强迫或者欺骗购房者签订合同，合同就会被认为是无效的，如果签订合同时存在虚假陈述或者重大遗漏，也可能导致合同无效。
三、违反了公平原则
合同违反了公平原则也是合同无效的一种情形，合同中规定的条款过于苛刻或者不合理，导致购房者的权益受到损害，就会被认为是无效的，如果合同中规定的条款过于模糊或者不明确，也可能导致合同无效。
四、涉及物品不存在
合同中涉及的物品不存在也是合同无效的一种情形，购房者签订合同时，开发商已经将房屋卖给了别人，那么购房者签订的合同就会被认为是无效的。
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