楼盘烂尾是每个购房者都担心的问题、那么怎么判断楼盘是否会烂尾呢下面涿州新房网小编就带大家来了解一下。
1、工地停工
每个城市呢都有一些楼盘在频繁打折，而工地呢却没有工人施工，你就像这类开发商那肯定是资金出了问题啊，他们急需打折出售楼盘来回笼资金。所以像这类的楼盘咱就别考虑了，即便在售楼时，开发商给你承诺各种福利，签了合同也不会履约，但是等待那将是一个漫长的过程、还有一个细节就是房子封顶后就不是施工了、一定也不要买。
2、销售时间长
还有一种现象，楼盘一直在销售，甚至部分楼栋都住上一部分业主了，但还有好多房源在卖。这种楼盘也不建议选择。如果你非买，建议在购买前了解清楚相关手续问题和验收情况。
3、开发商暴雷
开发商暴雷、口碑下降，暴雷的开发商就不要考虑了。买房前一定要先在网上查询一下开发商近期的新闻、有些开发商董事会经常调整或者人员变动，内部或多或少都会出现问题，也会有一定影响、尤其风险值和频繁出现法律纠纷的，有纠纷的风险会更高。
4、高杠杆高负债
高杠杆、高负债的开发商不建议考虑。可以优先选择国企或者大型开发商、虽然也有国企暴雷、但是在概率上要比民企小很多。尽量选择大型房企、即便是出现问题，也可以牺牲海外债、再不行还能通过国内银行信托机构融资、甚至地方出面、短期来保证交付。
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