暴雨洪水过后买房需要注意这6点-涿州买房

摘要：最近这段时间、不仅南方城市“狂风暴雨”，甚至是北京也迎来了一场巨大的暴雨、不论是持续时间，还是下雨强度，都远超了2012年的“721暴雨”。

最近这段时间、不仅南方城市“狂风暴雨”，甚至是北京也迎来了一场巨大的暴雨、不论是持续时间，还是下雨强度，都远超了2012年的“721暴雨”。

暴雨频频、洪水泛滥、最直接的影响就是：许多房子、甚至都扛不住暴雨的“侵袭”。

下面涿州新房网小编就就来给大家总结一下买房需要注意的6点、最后一点非常重要！

涿州洪水

一、泄洪区的房子尽量不要买

泄洪区是指在遇到特大洪水时，为了保护城市主体和重要设施，而人为放水或者引水的区域。这些区域通常位于河流、湖泊、水库等水域附近，或者处于低洼地带。

因此、这些区域的房子有洪水入侵的风险、所以建议大家不要买！

二、顶层房子尽量不要买

顶层为什么不能买呢？这次暴雨有些顶层房子甚至被淹成了“水帘洞”、屋顶、墙壁、地板都被水浸透。这些顶层房子之所以会出现漏水现象、主要是因为它们的防水设计和施工不合格或者老化。而且夏天顶层的房子还非常热！

这几个问题可能会影响你的居住舒适度和质量、并且可能会导致你的房子贬值或者难以出售。

三、下跃式房子、尽量不要买

在暴雨中、另一种容易被淹的房子是下跃式房子。

下跃式房子是指那些部分或者全部位于地面以下的房子，比如半地下室、地下室、底层带庭院等、这些房子看似居住起来很舒服、如果没有暴雨和洪水的话确实不错、但是遇到了暴雨和洪水这些房子的下跃就成了人工下水道。

因此、你一定要了解你想买的下跃式房子是否有合法的产权和排水设施、并且要考虑好你是否能够承受下跃式带来的各种风险和损失。

四、别墅类房子尽量不要买

在暴雨中、还有一种容易受到影响的房子是别墅类房子。别墅类房子是指那些独立或者联排的住宅，通常有自己的院子、花园、车库等。

这些房子在平时看起来很高档和豪华、但是在遇到暴雨时，就会变成一个漏水的大篮子。

因此、你一定要仔细检查你想买的别墅类房子是否有渗水的迹象、并且要了解好你是否有权利和能力去维修和维权。

五、车位、储物间，尽量不要买负二层

在暴雨中、还有一种容易被淹的就是车位和储物间。因为车位和地下室都是在地表以下、众所周知水往低处流、小编不建议各位买车位和地下室如果非买不可一定要避开最低的那一层、目前涿州在售楼盘基本都是地下两层、所以不要买负二层

六、想买房、趁下雨天去看

在暴雨中、有一个买房提醒却十分“硬核、那就是：想买房、趁雨天。

因为下雨看房你可以看到你晴天看不到的房屋缺点

在雨天看房，有以下几个好处：

1.可以看到房子是否有漏水或者渗水的问题，找出漏水或者渗水的位置

2.可以看到房子是否有通风或者采光的问题，直接看出采光通风的效果

3.可以看到小区周边是否有排水或者防洪的设施，并且可以判断出排水或者防洪的能力和状况

4.在雨天看房、不仅可以让你发现房子的优点和缺点、而且还可以让你避免被中介或者卖方所忽悠和欺骗。

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